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一般財団法人日本不動産コミュニティー
一般会員 規約

一般財団法人日本不動産コミュニティー(以下、「J-REC」といいます)の一般会員ならびに一般会員に提供される「動画配信サービス(大家さんTV)」はじめ各種サービス等(以下、「本サービス」といいます)について、以下の通りJ-REC一般会員規約(以下、「本規約」といいます)を定めます。なお、本規約は「一般財団法人日本不動産コミュニティー会員規定総則(以下、「会員規定総則」といいます)」に準拠します。

第1条(仮会員登録)
  • 利用者が、本サービスを利用するためには、J-RECが別途に定める方法に従って、登録手続き(以下、「仮会員登録」といいます)を行うものとします。
  • 利用者は、仮会員登録日から翌月末日までは仮会員とし、仮会員登録日の翌々月1日より正式に一般会員(以下、「会員」といいます)として登録されるものとします。ただし、仮会員の期間であっても、本規約は適用されるものとします。
  • 利用者は、J-RECが仮会員登録を承諾した時点で、会員に準ずるものとして本規約の内容に同意したものとみなします。
  • 利用者は、J-RECおよびJ-RECの提携事業者が本サービスを提供するために必要な範囲において、登録情報を取得し利用することに同意します。
第2条(会員有効期間)
  • 会員有効期間は、会員登録日から1年間とします。
  • ただし、会員有効期間満了日までに、会員からJ-REC所定の退会届による申し出がないときは、本規約に再度同意したものとみなし、さらに1年間会員有効期間を継続し、以後も同様とします。
第3条(利用料)
  • 会員は、本サービスの利用料(以下、「会費(入会金等)」といいます)を会員規定総則に基づき、納入することとします。
  • 会費(入会金等)は、初年度は会員登録月(仮会員登録日の翌々月)15日に支払い手続きが行われるものとします。
  • 分割払いを選択した場合は、毎月15日に支払い手続きが行われるものとします(会員登録月を含めた12ヶ月間)。
  • また、2年目以降は新たな会員有効期間開始月の15日に支払い手続きが行われるものとします。
第4条(退会・キャンセル)
  • 利用者は、退会規約に基づき、仮会員期間のキャンセル、および会員有効期限内の退会を行うことができることとします。
  • 利用者から仮会員期間のキャンセル、および会員有効期限内の退会の申し出があった場合、ただちに一般会員向けのサービスの提供は停止され、発行されたシステムのID 等は失効となります。
  • ただし、会員有効期間内での退会における会費(入会金等)の分割・返金はありません。
  • 退会規約~お支払い・キャンセル・退会について~
    「仮会員キャンセル・一般会員退会 申請」フォーム(ログイン済みの場合のみ表示)
第5条(会員登録の拒否)
  • J-REC は、仮会員登録を申請した利用者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、当該利用者の仮会員登録を拒否することができるものとします。J-REC は、仮会員登録を拒否した場合、その理由を開示しません。
  1. 本規約および「会員サービス(「大家さんTV」)利用規約」に違反するおそれ、または違反があるとJ-REC が判断した場合
  2. J-REC に提供された登録情報の全部、または一部に虚偽や重大な誤記、記載漏れなどがある場合
  3. 過去に会員規約の違反などで退会処分を受けたことがあるとき
  4. その他、理由の如何を問わず、J-REC が会員登録を適当でないと判断した場合
第6条(登録情報の変更)
  • 会員は、自己の登録情報に変更があった場合、速やかに当該変更事項の連絡をするものとします。
  • J-REC は、内容変更の届出があった場合には、当該届出に従って登録内容を変更するものとします。
  • 届出がなかったことで、会員が何らかの不利益を被った場合、J-REC は一切その責任を負いません。
第7条(ユーザー名・パスワードの管理責任)
  • ユーザー名およびパスワードの利用、管理は会員の自己責任において行うものとします。
  • 会員は、ユーザー名およびパスワードの第三者への漏洩、利用許諾、貸与、譲渡、名義変更、売買、その他の担保に供するなどの行為をしてはならないものとします。
  • ユーザー名およびパスワードの使用によって生じた損害の責任は、会員が負うものとし、J-REC は一切の責任を負わないものとします。
  • 会員は、パスワードの紛失、盗用、第三者による使用の事実、またはそのおそれがある事実を発見した場合は、ただちにその旨をJ-REC に通知するものとします。
第8条(損害賠償)
会員は、本サービスの利用によりJ-REC または他者に対して損害を与えた場合、自己の責任と費用をもって損害を賠償するものとします。
第9条(著作権)
  • 本サービスに掲載された情報、写真、その他の著作物は、J-REC もしくは著作物の著作者または著作権者に帰属するものとします。
  • 会員は、J-REC 著作物について複製、転用、公衆送信、譲渡、翻案および翻訳などの著作権、商標権などを侵害する行為を行ってはならないものとします。
第10条(禁止事項)
  • 本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為を禁止します。
  • 会員の行為が以下の各号のいずれかに該当するとJ-REC が判断した場合には、事前に通知することなく、当該行為の全部または一部を停止させ、当該違反行為を排除するあらゆる措置を講じることができるものとします。
  1. J-REC もしくは他者の著作権、商標権などの知的財産権を侵害する行為
  2. 他者の財産、プライバシーもしくは肖像権を侵害する行為
  3. J-REC、本サービスのコンテンツ提供者、その他第三者の名誉もしくは信用を毀損する行為
  4. 本サービスによりアクセス可能なJ-REC または他者の情報を改ざん、消去する行為
  5. 個人情報を、他の会員や第三者に漏洩する行為
  6. 他人になりすまして本サービスを利用する行為
  7. 政治活動、宗教活動、またはそれらにつながる行為あるいは公序良俗に反する行為
  8. 許可なくJ-REC の名称を使用する行為
  9. 会員資格の第三者への利用許諾、貸与、譲渡、売買、その他担保に供する行為
  10. 本サービスの運営を妨害しようとする行為
  11. 本サービスの目的に反し、犯罪に結びつく行為
  12. その他、理由の如何を問わずJ-REC が不適切と判断する行為
第11条(サービスの変更・終了)
  • J-REC は、会員への事前の通知なく、本サービスの内容・名称の変更を行うことができるものとします。
  • 但し、本サービスの終了・会費(入会金等)の額を変更(以下総称して「変更等」とします)する場合には、オンラインまたはJ-REC が別途定める方法で、事前に会員へ公表します。
  • なお、J-REC は変更等によって会員または他者が被った損害について、この会員規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負わないものとします。
第12条(サービス並びにコンテンツの中断または停止)
  • J-REC は、以下のいずれかの事由が生じた場合には、会員に事前に通知することなく、一時的に本サービス並びにコンテンツ(以下総称して「本サービス等」とします)を中断または停止することがあります。
  • なおJ-REC は、以下のいずれか、またはその他の事由により本サービス等の提供の遅延または中断、停止などが発生したとしても、会員または他者が被った損害について、この会員規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負わないものとします。
  1. 本サービス等用設備などの保守を定期的に、または緊急に行う場合
  2. 火災、停電などにより本サービス等の提供ができなくなった場合
  3. 地震、津波などの天災により本サービス等の提供ができなくなった場合
  4. 戦争、動乱、暴動、労働争議などにより本サービス等の提供ができなくなった場合
  5. その他、運用上または技術上あるいはJ-REC の都合により、本サービス等の一時的な中断が必要と判断した場合
第13条(サービスの譲渡・売却)
  • J-RECは、本サービスの内容の法適合性、妥当性を保証しません。
  • J-RECは本サービスの拡充のため、他社サービスや企業の買収、あるいは本サービスの他企業への売却、あるいは本サービスの運営を他企業に委託する可能性があります。
  • その場合には、会員に提供するサービス継続のため、またはその他のサービス運営の目的のために、会員の情報の全部、または一部を第三者に移転させることがあります。
  • J-REC が本サービスを売却する場合、事前の同意なくJ-REC は会員の個人情報を譲渡することがあります。
  • この場合、譲渡先には個人情報の保護に関して、J-REC 運用時と同等以上の個人情報の取り扱いを課するものとします。
第14条(免責)
  • J-REC は、本サービス等の利用に際して利用者に生じた不利益や損害などに対して、一切の責任を負わないものとします。
  • 利用者が、本サービス等から得る情報などについての一切は、利用者の責任において判断するものとし、J-RECは、いかなる保証も行なわないものとします。
  • 利用者が使用する機器およびソフトウェアについて、J-REC は、その動作保証は一切行なわないものとします。
第15条(会員資格の取消)
  • 会員が次の各号のいずれかに該当する場合、J-REC は、当該会員に事前に通知を行うことなく本サービスの使用を一時停止し、または退会処分とすることができるものとします。
  1. キャンセルポリシーに案内する内容で、会員自らが退会可能期限に退会処理をした場合
  2. 第10 条各号の禁止事項のいずれかに該当し、またはその他本規約に違反することが判明した場合
  3. J-REC に提供された登録情報の全部または一部に虚偽、重要な誤記、記載漏れが判明した場合
  4. J-REC 並びに本サービスの運営を妨害した場合
  5. 反社会的勢力であるか、もしくはそうした勢力と関係がある、もしくは過去に関係があった場合
  6. 法令違反、犯罪もしくは、それらのおそれのある行為をした場合、または刑事事件に関与している疑いがあり、本規約を継続することによってJ-REC の信用が害されるおそれがある場合
  7. その他、J-REC が会員として不適当と判断した場合
  8. 会員が第10 条各号、または本条各号のいずれかに該当することで、J-REC が損害を被った場合、J-RECは除名処分または当該会員に被った損害の賠償を請求できるものとします。
第16 条(広告およびメールマガジンの配信)
  • 会員は、本サービスに広告などが掲載されること、および広告などが掲載されたメールマガジンが配信されることに同意します。
  • メールマガジンを含む本サービスに掲載されている広告などの提供者と会員との取引は、両者の責任において行うものとします。
  • J-REC は、本サービスまたはメールマガジンに掲載されている広告などによって行われる取引による損害、および広告が掲載されたこと自体による損害については一切責任を負いません。
第17条(個人情報)
J-REC は、会員の個人情報を別途オンライン上に掲示する「一般財団法人日本不動産コミュニティー プライバシーポリシー」に基づき、適切に取り扱うものとします。
第18 条(協議・管轄裁判所)
  1. J-REC、本サービスに関連して利用者、J-REC、第三者との間で疑義、問題が生じた場合、都度誠意をもって協議し、解決を図るものとします。
  2. 本規約に関する一切の訴訟その他の紛争については、東京簡易裁判所または東京地方裁判所を第1審の専属的合意管轄裁判所とするものとします。
第19 条(準拠法)
本規約は、日本法に準拠し、日本法に従って解釈されるものとします。
附則
本規約は2017 年1 月12 日から施行します。
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